Melhores Casas Modulares Até 50 000 Euros

Na busca por uma casa nova, as casas modulares surgem como uma opção cativante pela sua rapidez de construção, custo-eficiência e inovação no design. Entre as várias ofertas no mercado, identificámos três modelos notáveis que prometem não só um teto sobre a sua cabeça, mas um lar cheio de estilo e funcionalidade, com um preço até 50.000 Euros: Bewoodville Wahbi 2, Eurocasas Campero e Tini Living Tini S. 

Mas o que distingue estas casas modulares das demais? E qual é a rapidez de construção ou o nível de personalização que pode esperar? Este artigo aprofunda cada modelo, explorando os seus preços, características, e o valor que cada um pode acrescentar ao seu estilo de vida. Além disso, oferecemos insights sobre o universo das casas modulares, os seus prós e contras, e fatores que influenciam o custo e o tempo de construção. 

Ao ler este artigo, estará a dar um passo informado na sua jornada para encontrar a casa modular perfeita que atende às suas necessidades e aspirações.

O Que São Casas Modulares?

Casas modulares são uma resposta inovadora aos desafios da construção tradicional, proporcionando uma alternativa mais rápida, eficiente e por vezes mais acessível. Estas casas são construídas em módulos, daí o nome, em ambientes controlados de fábricas, ao abrigo das intempéries e outros condicionantes externas que podem afetar adversamente a construção no local. Cada módulo é construído individualmente, seguindo rigorosas normas de qualidade, antes de ser transportado para o local de construção onde será montado e integrado com os outros módulos para formar uma casa completa.

A produção em fábrica permite um elevado nível de precisão e qualidade controlada, assegurando que cada módulo é construído com uma precisão milimétrica e de acordo com as especificações exatas. Além disso, a construção modular permite uma maior eficiência na gestão de recursos, minimizando o desperdício de materiais e promovendo práticas sustentáveis. Uma vez que os módulos são construídos em ambiente controlado, há uma redução significativa de atrasos devido ao clima ou a outras circunstâncias imprevistas que são comuns na construção tradicional.

Outra característica distinta das casas modulares é a sua flexibilidade de design. Apesar de serem construídas em módulos, estas casas podem ser personalizadas de acordo com as preferências e necessidades dos proprietários. Podem ser escolhidos diferentes layouts, acabamentos, e características, tornando cada casa modular única. A modularidade também permite expansões futuras com relativa facilidade, seja através da adição de novos módulos ou reconfiguração dos existentes.

A montagem dos módulos no local é um processo rápido, muitas vezes levando apenas algumas semanas para ser concluído. A fundação é preparada antecipadamente e, uma vez que os módulos chegam ao local, são montados sobre a fundação, ligados uns aos outros e finalizados para formar uma casa pronta a habitar. Este processo de montagem rápida reduz o tempo total de construção, permitindo que os proprietários possam mudar-se para as suas novas casas mais rapidamente.

As casas modulares são uma opção atrativa para quem procura uma solução habitacional moderna, eficiente e personalizável, proporcionando uma alternativa intrigante à construção de casas tradicional.

Prós e Contras de Casas Modulares

Prós:

• Rapidez de Construção: O processo fabril acelera a construção, permitindo que as casas sejam finalizadas em menos tempo comparativamente à construção tradicional.
• Custo-Eficiência: O controlo de custos é mais eficaz na construção modular, traduzindo-se em preços finais mais acessíveis.
• Qualidade Controlada: A construção em ambiente controlado minimiza os erros e assegura um padrão de qualidade elevado.
• Sustentabilidade: Menos desperdício de materiais e possibilidade de reutilização de módulos são vantagens ecológicas.

Contras:

• Design Limitado: Pode haver limitações no design, especialmente em modelos mais económicos.
• Dependência de Fornecedores: A dependência de fornecedores específicos pode ser um desafio se houver necessidade de reparos ou expansão futura.

Melhores Casas Modulares Até 50 000 Euros

1. Bewoodville Wahbi 2 - Desde 38.000 Euros

A casa modular Wahbi 2 da Bewoodville é uma moradia contemporânea que se destaca pela sua simplicidade, acessibilidade, e bem-estar, sendo ideal para aqueles que apreciam uma vida mais minimalista e próxima da natureza. Esta casa é apresentada em duas versões: Wahbi Standard e Wahbi Premium.

Na versão Standard, com um preço inicial de 38.000 €, a casa possui uma área de planta de 34.1 m², com dimensões de 8.8m de comprimento, 3.90m de largura e 3.1m de altura. Esta versão é ideal para alojar entre 2 a 4 pessoas, com uma superfície construída de 31.1 m² e uma superfície útil de 27.7 m². Este modelo é descrito como uma casa prática e confortável, onde os amantes da natureza podem desfrutar de uma beleza essencial.

Por outro lado, a versão Premium, com um preço inicial de 43.000 €, oferece uma área de planta maior, com 43.9 m², mantendo as mesmas dimensões de largura e altura. Esta versão tem capacidade para alojar entre 4 a 8 pessoas, com uma superfície construída de 40.8 m² e uma superfície útil de 36.3 m². A versão Premium é destacada pela sua versatilidade, optimização e harmonia, permitindo uma reconfiguração fácil das estâncias conforme as necessidades dos ocupantes.

Ambas as versões oferecem a possibilidade de personalização, permitindo aos proprietários equipar a casa conforme desejado. Os acabamentos básicos incluem uma estrutura completa de madeira, instalações eléctricas e de água, termo para produção de água quente sanitária, um alpendre na entrada, casa de banho completa, ar condicionado do tipo split, carpintaria interior e exterior, pavimento flutuante, chapa exterior metálica perfilada galvanizada pré-lacada e cobertura com lâmina impermeabilizante.

A casa modular Wahbi 2 oferece uma solução habitacional que alia a modernidade ao conforto, promovendo uma integração harmoniosa com a natureza e permitindo uma adaptabilidade ao ambiente envolvente. É uma opção que combina a eficiência da construção modular com a estética e funcionalidade, proporcionando uma moradia que pode crescer e adaptar-se às necessidades dos seus ocupantes.

2. Eurocasas Campero - Desde 32.224 Euros

A casa modular Campero da Eurocasas é uma proposta que convida à harmonia com a natureza, sendo desenhada para se integrar perfeitamente em qualquer ambiente, seja ele montanhoso ou à beira-mar. A sua flexibilidade de design e construção robusta fazem dela uma opção a considerar para quem procura uma morada modular.

Estrutura e Exterior:

• Chassis Reforçado: A estrutura base da Campero é feita em aço galvanizado tipo E-220+Z-275-NAC, oferecendo grande resistência à intempérie e a ambientes salinos.
• Acabamentos Exteriores: Pode-se escolher entre um acabamento em canexel nas cores branco, marrom ou cinza, ou um exterior em painel com esquineros em pedra ou imitação de diferentes cores.
• Telhado: O telhado é de aço com imitação teja, disponível em várias cores à escolha, e inclui canalões e baixantes de série.

Interior e Conforto:

• Integração de Espaços: A casa integra a cozinha com a sala de estar e jantar, proporcionando um espaço aberto, prático e estiloso.
• Pavimento: O pavimento é composto por tablero de partículas de madeira hidrófuga, proporcionando durabilidade e facilidade de limpeza.
• Isolamento Térmico: Tanto o piso como o telhado possuem isolamento térmico de espuma de poliuretano de alta densidade, garantindo conforto térmico ao longo do ano.

Detalhes Técnicos e Funcionais:

• Carpintaria: As janelas são de PVC branco com opção em color madera ou antracita, e a porta exterior inclui uma fechadura, bem como um foco.
• Eletricidade: A instalação elétrica é realizada segundo o Reglamento de Baja Tensión (RD 842/2002), incluindo quadros magnetotérmicos com protetor de sobretensões.

Preço e Versatilidade:

• Valor: O preço inicial da Campero é de 32.224 Euros, com opções de personalização que podem alterar o valor final.
• Modelo Alternativo: Há uma variante, o modelo Campero Guadalquivir H2, com uma área de 31.79 metros quadrados, ideal para uma ou duas pessoas, com o preço de 25.000 Euros, sendo uma excelente opção para férias ou camping.

A Campero é uma demonstração de como a modularidade e a estética podem andar de mãos dadas, oferecendo uma solução habitacional que não só é agradável aos olhos, como também funcional e adaptável às necessidades dos seus ocupantes.

3. Tini Living Tini S - Desde 44.700 Euros

A casa modular Tini S da Tini Living é uma proposta elegante e compacta, destinada a quem procura uma moradia funcional com um design moderno. Este modelo, com um preço inicial de 44.700 Euros, é ideal para 1 a 2 pessoas, demonstrando ser uma excelente escolha para casais ou indivíduos que valorizam a eficiência do espaço e o conforto.

Estrutura e Exterior:

• Dimensões: A Tini S possui uma superfície construída de 23.5 m² e uma superfície útil de 19.3 m². As dimensões exteriores são de 7.80 m de comprimento, 3 m de largura e 2.90 m de altura, enquanto as dimensões interiores são de 7.48 m de comprimento, 2.68 m de largura e 2.50 m de altura.
• Capacidade: Este modelo é ideal para acomodar entre 1 a 2 pessoas, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional.

Interior e Conforto:

• Distribuição de Espaços: O layout inclui uma cozinha-sala de estar com 10.3 m², uma casa de banho completa com 2.8 m² e um quarto com 6.27 m².
• Equipamento: A casa vem equipada com uma cozinha, uma casa de banho, uma base para cama com gavetas, mesas de cabeceira, um armário, um banco, uma bomba de calor frio/quente, e uma salamandra de madeira.

Detalhes Técnicos e Funcionais:

• Personalização: A Tini Living permite a personalização do modelo Tini S, disponibilizando um configurador online para que os interessados possam calcular o preço final com as personalizações desejadas.

Preço e Versatilidade:

• Valor: O preço inicial da Tini S é de 44.700 Euros. A Tini Living oferece um configurador online para que os interessados possam explorar as opções de personalização e calcular o preço final.

A Tini S da Tini Living é uma opção encantadora para quem busca uma casa modular compacta, mas bem desenhada e equipada, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno para os seus ocupantes.

Quanto Custa em Média uma Casa Modular?

O custo de uma casa modular pode variar consideravelmente, dependendo de uma série de fatores incluindo o tamanho, o design, os materiais utilizados, e a localização geográfica. Em Portugal, as casas modulares estão a ganhar popularidade como uma opção mais acessível em comparação com a construção tradicional. Vamos explorar alguns fatores que podem influenciar o custo de uma casa modular e fornecer uma ideia do que pode esperar em termos de preços.

Tamanho e Design:
O tamanho e o design são, sem dúvida, os fatores mais influentes no custo de uma casa modular. Uma casa modular de um quarto será significativamente mais barata do que uma casa de três ou quatro quartos com um design complexo. Além disso, as escolhas de design, como o tipo de acabamentos, a qualidade dos materiais, e as características especiais como tetos altos ou grandes janelas podem também aumentar o custo.

Materiais Utilizados:
Os materiais utilizados na construção podem variar desde opções mais económicas até materiais de alta qualidade e luxo. Por exemplo, escolher bancadas de granito em vez de laminado, ou optar por pavimentos de madeira em vez de carpete pode aumentar o custo da casa modular.

Localização:
A localização pode influenciar o custo devido a diferentes preços de terreno e custos de preparação do local, bem como taxas e licenças associadas. Além disso, o custo do transporte dos módulos da fábrica para o local de construção pode também variar dependendo da distância e da acessibilidade do local.

Em Portugal, é possível encontrar casas modulares com preços a partir de 30.000 euros. No entanto, para casas com características e acabamentos mais desejáveis, os preços podem começar em torno de 50.000 euros e aumentar a partir daí. Projetos mais luxuosos e personalizados podem facilmente ultrapassar os 100.000 euros.

A transparência na comunicação com os fabricantes e uma compreensão clara do que está incluído no preço podem ajudar a evitar surpresas desagradáveis e garantir que fica dentro do seu orçamento ao optar por uma casa modular.

Quanto Tempo Demora a Construir uma Casa Modular?

A construção de uma casa modular é frequentemente muito mais rápida quando comparada com a construção tradicional. O tempo economizado é um dos atrativos principais deste tipo de construção. Aqui desvendamos o processo e o tempo que geralmente demora a construir uma casa modular:

O processo inicia-se com a conceção e planeamento, que pode levar algumas semanas a alguns meses, dependendo da complexidade do projeto e das personalizações desejadas. Segue-se a fabricação dos módulos em ambiente controlado, o que pode levar entre 1 a 2 meses. A rapidez deste processo deve-se ao facto de que a produção em fábrica é menos suscetível a atrasos devido a condições climáticas adversas, e a eficiência do processo fabril permite uma construção mais rápida e precisa.

Posteriormente, enquanto os módulos estão a ser fabricados, a fundação é preparada no local de construção. A preparação da fundação pode ser feita em paralelo com a fabricação dos módulos, economizando assim ainda mais tempo.

A fase de montagem no local é a etapa final e uma das mais rápidas. Uma vez que os módulos estão completos e a fundação está pronta, os módulos são transportados para o local, montados sobre a fundação e interligados. Esta fase pode levar de algumas semanas a um mês, dependendo do tamanho da casa e da complexidade da montagem.

Assim, o tempo total para construir uma casa modular, desde o planeamento até à conclusão, pode variar geralmente entre 3 a 6 meses. Este é um prazo significativamente mais curto quando comparado com a construção tradicional, que pode levar entre 6 a 18 meses, ou até mais, dependendo de vários fatores.

A rapidez na construção não só permite aos proprietários mudarem-se mais cedo para as suas novas casas, como também pode traduzir-se em economias substanciais em termos de custos indiretos, como aluguer de habitação temporária e custos de financiamento da construção.

A construção modular oferece assim uma solução eficaz para quem procura uma nova casa de forma rápida, sem comprometer a qualidade ou ultrapassar o orçamento.

Conclusão

As casas modulares são uma manifestação eloquente da evolução na indústria da construção, proporcionando uma abordagem mais eficiente, económica e sustentável para a habitação. Os modelos apresentados – Bewoodville Wahbi 2, Eurocasas Campero e Tini Living Tini S – refletem a diversidade e a adaptabilidade que as casas modulares podem oferecer. 

Cada uma destas casas representa uma solução habitacional única, permitindo aos futuros proprietários explorar um estilo de vida mais simplificado, eficiente e harmonizado com a natureza. As casas modulares são, sem dúvida, um passo audacioso em direção a um futuro habitacional mais inovador e consciente.

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